「建案送大禮吸客」讀後分享

好房News記者蔡佩蓉／台北報導 今年受到政府打房、年底選舉以及房產弊案影響房市買氣，
不少學者更認為目前房價已經處於「末升段」，也讓預售屋這類屬於銷售未來價格的產品，

頓時買氣受到衝擊，為了挽救買氣，業者除了空前絕後祭出「免工程期款、低自備款」建案

吸引客戶，更以送大禮方式，盼望買方簽約。 面對買氣萎縮，業者打出藝人牌以及送大禮吸

客。（好房News記者蔡佩蓉攝影） 房市愈不景氣，業者就愈得想出花招吸引買方，換句話

說，以前建商、代銷幾乎一要推案，恐怕還是投資客希望牽上關係，多買幾戶再次快速轉

售；而現在，隨著投資客轉向中南部以及海外不動產，大台北地區只剩自住客撐場，爆量的

首購產品要消化，首要就是打出明星牌。 如「海洋都心3」最新廣告就是請郭雪芙、李毓芬

、宋米秦組成的「Dream girls」代言，而同樣基地位於淡海新市鎮的「新潤峰采」則邀請高學

歷甜心藝人翁滋蔓做形象代言人，而「新潤峰采」更打出簽約後贈送香港雙人來回機票，

「海洋都心3」則衝刺淡海夏季銷售旺季，持續推出海洋樂園接待中心親子活動。 其他大台北

地區首購建案，也有簽約送家電或推出低價廣告戶吸引客戶，不過，天時地利不動產總經理

張欣民指出，這類贈品仍是「羊毛出在羊身上」，民眾挑選房屋更重要的是符合地段、產

品、生活機能等自身需求。 他也認為，現在房價已經處於「末升段」，民眾也別貪小便宜賠

了房價。民眾若跟建商簽約購屋，如何才達到送贈品原則，也必須事先問清楚，日前就曾發

生位於新竹市東區某預售屋工地，廣告宣稱「凡成交送60吋LED電視」，多名消費者認為「只

要成交該預售屋，即可獲贈60吋LED電視」，建商卻稱「需透過公司某員工簽約成交」才具資

格，引發廣告不實的糾紛。

原文網址: 建案送大禮吸客　民眾小心羊毛出在羊身上 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 

http://news.housefun.com.tw/news/article/45091468089.html


投資觀點:

1、希望真的房價會往下，總覺得愈看愈高，中部一下就破

千，有時算一下還真買不下手，雖然去看了屋都說「可

以談」，但在大里每坪開25、26難道能談到17、18嗎?

2、送禮頗有耳聞，有聽過送幾十萬家電的，不過有些是說要

跟誰買才有，或者說要剛開賣那段時間才有之類的附加條件

，話說要送家電不如折現，把錢拿來讓我買自己喜歡的家電

不是更好@@。