元城建設「千謙苑」
南區隨著樓價起飛，新的大樓也開始有了設計感，這建案面公園且有數位大師精心設計，當然要來朝聖一下啦。2014年6月28日 星期六
台中南區大慶站旁新地標豐邑建設「豐邑閱文心」一坪30萬起
豐邑建設「豐邑閱文心」
【基本資料】
格局：3~4房
樓層：20F/2B
主力坪數：38、40坪、43坪、46坪、52坪
總戶數：住198戶、店4戶
公設比：31%~32%
屬性：電梯大樓，住宅
總價：1300~1700萬(含車位)
【基本資料】
格局：3~4房
樓層：20F/2B
主力坪數：38、40坪、43坪、46坪、52坪
總戶數：住198戶、店4戶
公設比：31%~32%
屬性：電梯大樓，住宅
總價：1300~1700萬(含車位)
2014年6月24日 星期二
買房竟然可以不用錢?麥當勞致富計畫分享會 住商不動第一代店東 黃禎祥總經理主講
在三月1372期的商業周刊中看到
“錢進房地產之什麼!?買房竟然可以不用錢"
我們團隊邀請到黃老師針對這個主題來新竹分享，
結果不僅3/11的麥當勞致富計劃講座幾近爆滿，
4/21的錢進房地產講座全更是來了爆滿的人潮，
結果不僅3/11的麥當勞致富計劃講座幾近爆滿，
4/21的錢進房地產講座全更是來了爆滿的人潮，
兩場講座中，黃老師以他的人生經歷分享了很多國內外致富的實務方法，招招實用。
更神奇的是，在上完課的當月，黃老師還真的幫我們團隊的Jerry在台北市大安區買一間不用出錢又有租金收入的房地產物件，
讓我深深的體會到賺錢致富其實不是比你努力不努力，
更重要的是你有沒有打開你賺錢的腦袋
有沒有認識對的朋友、處在對的環境，掌握對的趨勢、方法、工具!
為了讓自己及更多新竹區的朋友可以從黃老師身上挖寶，學習更多致富的思維、實務方法
我們在7/5(六)又再度邀請黃老師來新竹辦講座喔!
黃老師的講座幾乎場場爆滿，有興趣的朋友，一定要即早報名搶位喔！
你知道每100間房子，有三間五間不用錢，還能賺大錢嗎？
你知道為什麼有些人必須工作40年不吃不喝才能買一棟房，有些人可以一棟又一棟地買房嗎？
你知道為什麼政府持續在打房，房價卻始終漲不停嗎？
你知道有錢人到底在執行什麼計劃嗎？
你知道如果你不明白有錢人在做什麼計劃，
你已經損失一棟房子了嗎？
請問如果你來參加講座，而沒有得到收獲，請問你只有損失一些時間，對吧？
但如果你沒有來參加講座，而這是個可以讓你翻轉命運的機會，你卻錯過了，請問你能承受這樣的損失嗎？
3/11講座實況
4/21講座實況
麥當勞致富計畫，
是一套建立在麥當勞企業成功經驗上的完整財富建構系統！
從創業累積第一桶金，
到如何投資、運用資金，每一個階段，
都有不一樣的課程與系統！
你知道一塊錢可以建立人脈嗎？
你知道十塊錢可以成為暢銷書作者嗎？
你知道一百塊可以換到命運的改變嗎？
你知道一千塊可以買一棟房嗎？
如果你不知道！別說你懂麥當勞致富計畫！
千年來，有錢人默默在做，平凡人卻不知道的致富秘密
終於透過麥當勞公諸於世！
為什麼你要了解麥當勞致富計畫？
麥當勞致富計畫是一套簡單易懂的公式！
這個公式將讓你知道「有錢人的腦袋」在想什麼，
進而幫你打造一顆「有錢人的腦袋」！
那為什麼要有一顆「有錢人的腦袋」呢？
你知道當你有一顆「有錢人的腦袋」，
你有機會擁有源源不斷的收入嗎？
你知道當你沒有一顆「有錢人的腦袋」，
你的收入隨時會中斷嗎？
你知道當你有一顆「有錢人的腦袋」，
你可以選擇在工作日出去玩，而不用擔心塞車和排隊嗎？
你知道當你沒有一顆「有錢人的腦袋」，
你只能在假日出去玩，而且一定會塞車和排隊嗎？
你知道當你有一顆「有錢人的腦袋」，
你所講出的話對那些跟隨你的人來說，是一種「福音」嗎？
你知道當你沒有一顆「有錢人的腦袋」，
你所講出的話對那些跟隨你的人來說，是一種「扼殺」嗎？
麥當勞致富計畫分享會-新竹場
時間：2014/7/5(六)
下午場：1400-1530
緊急通知，晚上場因故取消，只剩下午場的，報了晚上場的朋友請注意。
地點：新竹市關新路27號17樓之1
費用：場地費新台幣$200
有興趣的朋友請點以下網址，在最下面填表單，真的是物超所值。
http://ppt.cc/ekt1
http://ppt.cc/ekt1
2014年6月21日 星期六
14層景觀名宅「大熊康橋」每坪約19~23萬
大熊建設「大熊康橋」
看了很多次路邊廣告，又看到康橋計畫的相關預售屋，加上價錢又親民，便撥空來取經一下，代銷小姐真的很有耐心跟我介紹了不少東區的發展，大家參考參考。
【基本資料】
格局：3房(3房2衛2廳)
樓層：14F/3B
主力坪數：38~41坪、頂樓有加大的 50坪。
總戶數：100戶、店面2戶
公設比：A棟約31.13%、B棟32.38%
屬性：電梯大樓，住宅
總價：760~960萬(此為不含車位 低樓到高樓的開價)
車位：146個平面式 汽車位 B1:130萬 B2:110萬 B3:100萬 有9坪和8.5坪，車位旁有置物櫃
每戶配一個免費的地下室機車位。
交屋時間：2016年初
公開銷售時間：2013年10月
個案概況： 基地約820坪，總戶數100戶，店面2間，由大熊有限公司興建，富旺國際代售；格局以3房為主，主推38-40坪、只有頂樓有50坪的。
建材：
大門：有三合一的電子鎖 。
窗戶：全棟氣密窗加8mm玻璃(不用怕噪音)、衛浴開窗採霧面玻璃(不用加窗簾)
地坪：各戶住家，開放空間採用採用馬可貝里80cm×80cm拋光石英磚。
衛浴設備：主臥室衛浴採用德瑞克衛浴，搭配頂級免治馬桶。
廚具：林內歐式廚具、送高級廚櫃和鞋櫃
公共設施： 保全大廳、會客室、頂樓水景、頂樓曬衣場、健身房、休閒步道
圖為一樓配罝、一樓大廳就有2樓高、也就是4樓就有5樓高。
此圖可見四週的交通和設施 。
交通情況： 「大熊康橋」基地座落台中市東區六順路和鐵導街口，向東74號道就在旁邊，本案基地西邊是六順活動中心，南邊鄰近康橋計畫第三段、大里擴大都市計劃區，鐵道街直直走就會到大里區的中興路，生活方便，北邊之後會有建國市場正在施工中。
以下是建成後的生活圈示意圖:
此為到周邊的分鐘數，我們騎到新時代約9分鐘，還蠻快的。
【格局示意圖】
看圖方向是一般標準的 上是北邊 下是南邊 右是東 左是西
右上是A棟，左下是B棟，一棟配4戶。其中B3的衛浴沒對外窗
(聽說是為了本戶其他房間能對東、南方所作的犧牲。)
但現在都單層排氣了，或許影響不大。
至於A1、A2 ，B1、B2是衛浴窗對西邊，門對其他邊，所以對西邊的衛浴牆會稍熱。 我想不是房間，就還可以接受。
以上是B5格局圖，由上往下分別是右上的主臥，和中間的兩個次臥，最下方是左下的廚房飯廳，右下是客廳。 至於廚房上面是工作陽台，客廳右邊是觀景陽台。蠻適合小家庭的。
以上是B1地下室車位圖，人車分道，車子由下方的鐵路街進出，人走上方的六順路。
【其他賣點】
1、建國市場換址興建中 ，會靠這很近。
2、鐵路高架化帶來的商機。
3、捷運巴士南線的沿路，聽說振興路附近會有一站。
4、4樓以上就完全不會被遮到，這4樓有5樓高，而四周只有4樓的透天 。
5、晚上燈光有國際大師袁宗南特別設計過，以下為夜景圖。
【觀點評析】
1、已經有實品屋了，建商沒用太多的裝潢，基本上你看到的他八成都有配給你，是蠻乾脆單純的。他們就是希望你可以建好直接用，不要再花大錢裝潢了，很貼心。
2、價錢如果要買可以去談談，這邊因為是大里、台中、太平三區交界帶 ，所以一直等到縣市合併後才能開發，比較晚開發，價錢也還算適合首購族。坪數不算很大，小家庭蠻合適的。
3、因為交通的因素這地方真的有些潛力，周圍如果能建設起來算是有些題材。
以上資料由代銷提供，實際情形還是要以實際建造物為主哦。
【基本資料】
格局：3房(3房2衛2廳)
樓層：14F/3B
主力坪數：38~41坪、頂樓有加大的 50坪。
總戶數：100戶、店面2戶
公設比：A棟約31.13%、B棟32.38%
屬性：電梯大樓，住宅
總價：760~960萬(此為不含車位 低樓到高樓的開價)
車位：146個平面式 汽車位 B1:130萬 B2:110萬 B3:100萬 有9坪和8.5坪，車位旁有置物櫃
每戶配一個免費的地下室機車位。
交屋時間：2016年初
公開銷售時間：2013年10月
個案概況： 基地約820坪，總戶數100戶，店面2間，由大熊有限公司興建，富旺國際代售；格局以3房為主，主推38-40坪、只有頂樓有50坪的。
建材：
大門：有三合一的電子鎖 。
窗戶：全棟氣密窗加8mm玻璃(不用怕噪音)、衛浴開窗採霧面玻璃(不用加窗簾)
地坪：各戶住家，開放空間採用採用馬可貝里80cm×80cm拋光石英磚。
衛浴設備：主臥室衛浴採用德瑞克衛浴，搭配頂級免治馬桶。
廚具：林內歐式廚具、送高級廚櫃和鞋櫃
公共設施： 保全大廳、會客室、頂樓水景、頂樓曬衣場、健身房、休閒步道
此圖可見四週的交通和設施 。
交通情況： 「大熊康橋」基地座落台中市東區六順路和鐵導街口，向東74號道就在旁邊，本案基地西邊是六順活動中心，南邊鄰近康橋計畫第三段、大里擴大都市計劃區，鐵道街直直走就會到大里區的中興路，生活方便，北邊之後會有建國市場正在施工中。
以下是建成後的生活圈示意圖:
此為到周邊的分鐘數，我們騎到新時代約9分鐘，還蠻快的。
【格局示意圖】
看圖方向是一般標準的 上是北邊 下是南邊 右是東 左是西
(聽說是為了本戶其他房間能對東、南方所作的犧牲。)
但現在都單層排氣了，或許影響不大。
至於A1、A2 ，B1、B2是衛浴窗對西邊，門對其他邊，所以對西邊的衛浴牆會稍熱。 我想不是房間，就還可以接受。
以上是B5格局圖，由上往下分別是右上的主臥，和中間的兩個次臥，最下方是左下的廚房飯廳，右下是客廳。 至於廚房上面是工作陽台，客廳右邊是觀景陽台。蠻適合小家庭的。
【其他賣點】
1、建國市場換址興建中 ，會靠這很近。
2、鐵路高架化帶來的商機。
3、捷運巴士南線的沿路，聽說振興路附近會有一站。
4、4樓以上就完全不會被遮到，這4樓有5樓高，而四周只有4樓的透天 。
5、晚上燈光有國際大師袁宗南特別設計過，以下為夜景圖。
【觀點評析】
1、已經有實品屋了，建商沒用太多的裝潢，基本上你看到的他八成都有配給你，是蠻乾脆單純的。他們就是希望你可以建好直接用，不要再花大錢裝潢了，很貼心。
2、價錢如果要買可以去談談，這邊因為是大里、台中、太平三區交界帶 ，所以一直等到縣市合併後才能開發，比較晚開發，價錢也還算適合首購族。坪數不算很大，小家庭蠻合適的。
3、因為交通的因素這地方真的有些潛力，周圍如果能建設起來算是有些題材。
以上資料由代銷提供，實際情形還是要以實際建造物為主哦。
2014年6月17日 星期二
第二種方案:透天厝頂樓蓋太陽能板賣電及省十幾年的電費
第二種方案:透天厝頂樓蓋太陽能板賣電及省十幾年的電費
這種方案首先需要
以20坪計，你要有現金18萬，用設備向銀行貸70萬(永豐15年3.62%)，
在樓頂搭設太陽能板。
一樣是跟台電簽訂合約，那每年約可以賣電9萬，扣掉貸款、保險、維修加起來6萬左右，
所以每年還有 3萬的收入! 3萬 收入/ 18萬 投入資金 = 16% 左右 !
這代表: 1、 你可以有每年3萬的電費可免費使用 2、用不完的還能變成錢
以上這方案已經有建商在使用了，最近我去逛預售屋時，屋頂就設計了太陽能板，
售屋小姐說接下來的公用電費就可以由太陽板去支付 ! 時代真的在變!
有人說這不划算，鐵皮屋頂只要十萬元就搞定了，你的首期要十八萬!
可是大家想想 鐵皮屋
1、能每年收錢嗎? 2、降溫效果有太陽板好嗎? 3、有合法執照嗎?
以上三點太陽能板都有! 能收錢，有效降溫，有專人為你申請檢定。
已經有不少透天的主人心動了，說實在的比起農地這比較像推廣性質，因為規模小，而且公
司還是一樣要幫你保固維修，要裝趁早吧，想想每月的電費帳單。
有意願的請聯絡我，做一個新時代的聰明人吧。
你或你的直系親屬有棟透天厝，
且樓頂有20坪以上蓋太陽板的空間。如果沒有就跟有屋頂的用每年5000租看看囉。
以20坪計，你要有現金18萬，用設備向銀行貸70萬(永豐15年3.62%)，
在樓頂搭設太陽能板。
一樣是跟台電簽訂合約，那每年約可以賣電9萬，扣掉貸款、保險、維修加起來6萬左右，
所以每年還有 3萬的收入! 3萬 收入/ 18萬 投入資金 = 16% 左右 !
這代表: 1、 你可以有每年3萬的電費可免費使用 2、用不完的還能變成錢
以上這方案已經有建商在使用了，最近我去逛預售屋時，屋頂就設計了太陽能板，
售屋小姐說接下來的公用電費就可以由太陽板去支付 ! 時代真的在變!
有人說這不划算，鐵皮屋頂只要十萬元就搞定了，你的首期要十八萬!
可是大家想想 鐵皮屋
1、能每年收錢嗎? 2、降溫效果有太陽板好嗎? 3、有合法執照嗎?
以上三點太陽能板都有! 能收錢，有效降溫，有專人為你申請檢定。
已經有不少透天的主人心動了，說實在的比起農地這比較像推廣性質，因為規模小，而且公
司還是一樣要幫你保固維修，要裝趁早吧，想想每月的電費帳單。
有意願的請聯絡我，做一個新時代的聰明人吧。
會有專人跟你聯絡以及合作的公司跟你配合、為你說明更詳細的合作步驟。
請到此網最下方填表格 台中每個星期一都有說明會哦，有興趣的在場次上註明，不用管上面的日期是五月的場，就是每個星期一就是了。http://ppt.cc/FwZR
太陽能的第一種方案:一分 農地
第一種方案:使用農地來裝太陽能板發電收錢
一分地(300坪)，100坪的設備發電量1年約13萬度電，每度約賣5.8元，一年收75.8萬元!
以640萬貸款算，一年要還給銀行(以永豐銀行15年期利率 3.62%計算)約 55.3萬
每年付出賣電的3%來買設備保險 約 2.3萬。
前五年有保固設備，五年後每年再加6%維修費4.5萬(這部分有高估)。
所以20年來計算: 收入: 總賣電費:75.8 x 20 = 1516萬
支出 總保險:2.3x20=46 萬 總維修費=4.5x15=67.5 萬
總還貸款:55.3x 15=829.5 萬
所以20年來 約賺1516-46-67.5-829.5= 573萬
加設備發電效率稍降打九折約520萬
約六年多可回本!
以上都尚未提到太陽能屋頂底下還可以種植高經濟農作物木耳的收入喔
以上的計劃已有人在做了南部和彰化皆有廠，
只要160萬本金，640萬銀行貸款(設備貸款)。
以640萬貸款算，一年要還給銀行(以永豐銀行15年期利率 3.62%計算)約 55.3萬
每年付出賣電的3%來買設備保險 約 2.3萬。
前五年有保固設備，五年後每年再加6%維修費4.5萬(這部分有高估)。
所以20年來計算: 收入: 總賣電費:75.8 x 20 = 1516萬
支出 總保險:2.3x20=46 萬 總維修費=4.5x15=67.5 萬
總還貸款:55.3x 15=829.5 萬
所以20年來 約賺1516-46-67.5-829.5= 573萬
加設備發電效率稍降打九折約520萬
每年賺520/20=26萬 ，
26(收)/160(本金)= 16.3% 這還是維修費高估的結果。
約六年多可回本!
以上都尚未提到太陽能屋頂底下還可以種植高經濟農作物木耳的收入喔
種木耳一分地一年一收可獲利約25萬 有時還可以兩收 (依公司經驗)是獲利喔 不是賣出的收入喔!一收或兩收依地點而定囉~
以上的計劃已有人在做了南部和彰化皆有廠，
賣電是跟台電簽約，所以風險低又可控制的。
收入高、風險低、又環保 !
時機是不等人的，八成明年台電的簽約價就沒那麼高了。
已經有多人在接洽中了，想進一步跟我們合作
請到此網的最下方填表格 http://ppt.cc/FwZR
內有台中的場次別在意上面的日期是5月，反正 原則上是每個禮拜一
會有專人跟你聯絡以及合作的公司跟你配合、為你說明更詳細的合作步驟。
補充:有各種方式合作 1、有錢有地就直接請人幫你評估
2、有錢投資 (沒地也可，用租的，幫你找配合的)
3、有地想租 (會比一般農用高跟你租)
4、沒那麼多，只有40、50的，幫你湊人一起投資。
5、最近我們在考慮用10萬一股來做分割，有興趣的朋友
來聽聽。
訂閱：
文章 (Atom)
