關於貸款,你不可不知的幾件事? 一堂價值上百萬的貸款實務課程

讓貸款達人小王和大家分享幾個不可不知的貸款”眉角”

◎    貸款利率差很多

有個做裝潢的師傅小劉，天天辛苦上班，收入也不錯，但很多case需要先墊款，剛開始使用信用卡的時候，覺得超好用的。隨著工程越做越大，後來使用金額也越來越大，等遇到貸款達人小王的時候，已經借100多萬了。

小王說小劉你不是有間房子嗎?而且沒有貸款，申請個理財型房貸就好了。不用不算利息，用多少算多少，而且利率才不到3%，比信用卡18%，便宜6倍，

如此ㄧ來，ㄧ年可以省超過15萬喔。

想要瞭解更多貸款的實務的問題嗎?

我們特別請到在銀行放款有十幾年經驗的資深主管，

來跟我們分享喔!

分享內容如下：

房屋貸款種類 (優缺點比較)

一、政策性房貸 (青年首購、青年安心成家)

二、指數型房貸 (指數+多少)

三、理財型房貸 隨借隨環

四、抵利型房貸

借款人

一、收入計算

二、負債

三、收支比計算

四、自備款

五、個人信用評估

常見不動產估價法

一、市場比較法

二、租金還原法

三、土地開發法

投資房屋注意事項

一、認識謄本(建物測量成果圖、平面圖)

坪數如何計算 車位計算 (案例實作)
大樓如何估價??  透天如何估價??
最重要是門牌地址 是否看的是同一間
土地建物不同人、多人持分、限制登記、民間順位、道路問題、假扣押假處分

二、擔保品坐落區域 (A、B、C、D區) 影響貸款成數(都計內外)

三、不易貸款之房子

四、房價下修的情況 (1.風水2.嫌惡設施)

1. 風水 2.嫌惡

五、銀行跟你想的不一樣

六、銀行的迷失

七、銀行如何知道房子值多少錢??

採市場比較法

快速估價  找成交案例 法拍案例

例外情況  實價登錄 1.時間差 (預售屋) 2.作價

課程採小班式、深入互動教學，每期限額15名喔!!

時間：新竹場 2014年8月24日(日)，下午2點~5點半

地點：新竹市關新路27號17樓之1
(外縣市可坐台鐡輕軌於新莊站下車，步行五分鐘可達)

費用：NT$3,200元

本期特惠價：$1,200

前幾期新竹場小小的辦公室來了滿滿的同學、想要一窺銀行貸款祕密的朋友，請提早報名，錯過就要再等下一期囉!!!
(每期課程為相同內容，舊生可以免費回來複習)

報名請到以下網頁的最下面填表格

http://ppt.cc/rGdm