~~~派宏老師上電視~~~
三立財經台邀請派宏老師上節目
講房地產投資的主題
只要打開電視就可以得到知識了，真是太方便了!
時間: 9/19(五) 21:00-22:00 現場直播
想參加9月和10月場次的請到此網址下方填表格 或右方點場次
http://ppt.cc/~WEo
2014年9月15日 星期一
9/19(五)王派宏老師上三立財經台
~~~派宏老師上電視~~~
三立財經台邀請派宏老師上節目
講房地產投資的主題
只要打開電視就可以得到知識了，真是太方便了!
時間: 9/19(五) 21:00-22:00 現場直播
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2014年9月12日 星期五
你要每年等加薪，還是一招就致富？
你要每年等加薪，還是一招就致富？
你要每年等加薪，還是一招就致富？
您知道嗎，
不管你是朝九晚五的上班族,
或是每個月不到月底就存款不足的月光族
還是在公司很能撐的不滿族!
或是每個月不到月底就存款不足的月光族
還是在公司很能撐的不滿族!
你都能，一招致富！
國內頂尖財商教練，知名暢銷書作家王派宏老師將與你分享如何利用六大賺錢秘密，讓你徹底翻身晉升百萬富翁，你不需招招都會，只要掌握其中一招即可！
買酒買煙利用價差就賺到200萬
二手包包隨便賣達到百萬營收
贈品送越多賺越多，一年存入300萬
汽車銷售員也辦不到，賣一台雙B進口車淨賺70萬
15秒變銀行VIP客戶，3個月變300萬
賭場12%定存，一年賺560萬
還有更多更多...
派宏老師實體分享會場場爆滿，座無虛席
很多東西跟你有沒有錢、你的家世背景、周遭環境、專業技術等等完全沒有關係，只跟你"知不知道"有關係而已…
知識的落差就是財富的落差
派宏老師實體分享會除了與你分享許多賺錢的秘密之外，更教你打造你未來的財富金錢藍圖!
=>如何掌握低風險又好用的投資方式，快速脫貧致富
=>如何運用資金，掌握價差秘密，有效累積財富
=>如何善用額度、升級財務智商，存款多出百萬
=>如何活用富人的致富思維，打造金錢腦，穩建累積資產
除此之外，派宏老師將與你分享他自己如何透過房地產4年晉升千萬身價
<30雜誌專訪>
今周刊「理財贏家雙月刊」
今週刊 611期
想像一下，若今天你掌握了一項賺錢技巧，未來每一年替你帶來百萬收入，10年替你帶來千萬營收...
想像一下，當你周遭朋友還在努力為錢工作時，而你因為參加這場分享會改變了許多賺錢思維，這可能就是你人生的轉淚點…
你現在有2種選擇：
1.立即報名派宏老師實體分享會，獲得更多賺錢秘密，打造金頭腦
2.關閉部落格，就此與財富自由擦身而過，回歸原來的生活
而報名參加講座只需負擔場地費$200元(現場繳費)
前50名報名者，派宏老師再贈送你價值$55,888元4大好禮
1.王派宏老師暢銷書 - <房地產賺錢筆記> (價值$288元)
2.獨家<派宏財商雜誌> (價值$52,000元)
3.建物謄本乙份 (價值$3,600元)
4.數十條書本上沒有的賺錢秘密 (無價,分享會現場直接告訴你)
立即報名派宏老師全省分享會
未來不確定何時會在舉辦，報名人數額滿後立即將表單移除，
請把握現在仍有的場次，你可與好友們一同來參與，
也可分享這則資訊給更多渴望財富自由的朋友！
每個人一生都有許多夢想想達成，想環遊世界體驗人生，享受自由的日子，想擺脫朝九晚五的生活，有更多時間陪陪家人和小孩，不用再煩惱錢的問題，給家人更棒的生活，若你真心想改變未來，立即在下方報名派宏老師全省分享會，一起邁向財富自由的日子！
2014年9月11日 星期四
9/18 (四) 阿寶哥的EMBA沒教的職場貴人學
阿寶哥一位工程師為何可以與施振榮董事長一同開會呢?
想和阿寶哥一樣人脈廣貴人多嗎?
您從以前到現在共交換過多少張名片呢?
交換回來的名片您又是怎運用的呢?
相信大家在商務上都有交換名片的機會，
當交換完名片之後，那位對象除了知道你的電話、信箱之外，你在他的心中還留下什麼？
當你累積了大量名片後，除了握有一個通訊錄外還剩下什麼？
如何讓你的名片發揮更大的價值，如何讓名片除了交換之外也能迸出火花，這就是阿寶哥的名片管理三部曲所要揭開的祕辛。
正所謂人脈就是錢脈
我們要懂得如何『經營貴人，互為貴人』
當我們跟對方交換到名片卻沒有與對方做為朋友或貴人
那麼妳怎能讓其他陌生人變成你的朋友與貴人呢?
這場演講阿寶哥教你如何善用交換來的名片
並讓妳每個交換過名片的朋友成為自己的朋友與貴人
阿寶哥的這套系統叫【名片管理ABC三部曲】
Action行動(名詞):立即行動
Bringht照亮(動詞):照亮彼此的心
Continue持續(動詞):簡單化，重覆做
【幫助在你的人脈圈，建立個人品牌】
課程報名:
日期：9/18（星期四）
時間：晚上7-10點
地點：新竹市關新路27號17樓之一（JR教室）
時間：晚上7-10點
地點：新竹市關新路27號17樓之一（JR教室）
費用：本活動200元入場
敬請邀約好友來感受這股正面能量，並找出每個人從心出發，向上的力量。
有興趣的朋友請點下方網址在最下方填報。
樓層價差的計算法，我覺得蠻實用的，常看預售屋的大都會有概念!
樓層價差 你不知的行情秘密
2014-08-29 聯合晚報 記者游智文/台北報導
買電梯大樓，多數人都知道有樓層價差，愈高愈貴，但價差怎麼算？銷售人員說高一個樓層、一坪要貴5000元合理嗎？或者反過來說，低一層樓一坪便宜1500元，會不會太少了呢？
金磚動力行銷副總施孝文表示，大樓樓層價差並沒有「公訂價」，不過，建商在訂價時確實有一定的原則及行情。
樓層越高 價差越大
第一個原則是，大樓愈高，每層價差也會愈大。一般來說，台北地區10幾樓的電梯，如果沒有特殊景觀，同一座向，樓層高一樓，一坪會有2000到2500元價差。
但如果超過20樓以上，每個樓層價差就會拉大，一坪會到3000元，甚至差到4、5000元。
有些建案會一層一層算價差，有的每兩樓算價差，比如2、3樓一個價格，3、4樓一個價格，有的甚至會每3個樓層才訂一個價差。如果是這種訂法，一般選在4、7、10、13等樓層，會相對便宜。
主要是每3個樓層訂一個價，通常是「2、3、4」，「5、6、7」、「8、9、10」一組，如此一來，7樓價格和5樓一樣，但比起8樓就便宜許多。
視野有落差 價差會拉開
第二原則是，上下樓層如果出現明顯視野差別，價差會拉大。譬如水岸住宅如果有堤防擋住視野，而堤防約在4、5樓高度，那麼完全不受影響的6樓，每坪價格可能會比5樓價格高出1、2萬元。
另外，超高大樓通常在14、15樓時會出現價格跳級，主要是到了這個高度，窗外視野幾乎已完全沒有阻擋。這類的單層價差，一坪約在1萬元上下。
大樓的頂樓雖跟底下一樓，譬如頂樓36樓和35樓，兩者景觀雖然沒有差異，但因頂樓具稀有性，建商訂出比較大的價差，不少建案一坪也達1萬元。
施孝文表示，上述所說，是正常情況下的建商訂價，有時代銷接案之後，為了先賣掉比較難賣的低樓層，一開始會把高樓層價格刻意訂的很高，讓購屋人轉而購買較低樓層，如果是這種情況，價差也會很大，一坪價差3至5萬都有可能。
心得:一般來說，最便宜的是4樓、或者2樓，4樓是因為習俗，2樓是因為通常在公設上方，或停車道上方，相對吵多了，常被用來當廣告戶，為最低價。
而建物在4樓以下的位置容易被隔壁的透天或建物遮住景觀，所以必然是會比較便宜。但容易入手多了。
而6樓、8樓附近的就很搶手，有景、安靜，也貴不了多少。
至於11樓、頂樓之類的都是設計給大咖的，有時會特別弄成一樓只有兩戶的大四房隔局，比低樓層貴了很多。
建議問價時，問個低樓(4樓) 中樓(6樓) 高樓(11樓)，去思考一下到底要買哪層。
轉載於：http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=290688
2014年9月8日 星期一
票據面面觀(一)你不可不知道的票據使用交流會(一)
你知道票據也有法律掌管嗎？ 你知道甚麼是支票
本票 匯票 旅行支票 用途
有感於大家對依些票據的應用與法律不熟，以及票據的使用大概是一知半解~ 特別開了一場票據面面觀(一)
你不可不知道的票據使用交流會
分享交流內容:
1.票據的介紹(本票 支票 匯票)
2.票據使用的好處
3.票據衍生出的法規
4.如何申請支票
5.使用支票時機
6.如何避免收到芭樂票…
7.支票使用經驗交流
8.如何嘎票?
9.跳票的影響?
2.票據使用的好處
3.票據衍生出的法規
4.如何申請支票
5.使用支票時機
6.如何避免收到芭樂票…
7.支票使用經驗交流
8.如何嘎票?
9.跳票的影響?
時間：2014年9月11日
( pM 7:30 ~ PM 9:30 ) 共計2Hr
地點:台中市南屯區大隆路125號
收費 : 請捐贈發票兩張即可。
報名請至下方網頁填表格
一天的時間，傳授給您看過1000間中古屋的實戰經驗-JR幸福成家第12期-09/14(日)幸福開課囉!
最近新竹房價急漲，新成屋、預售屋3房加車位，
動輒1仟多萬的價格，
讓很多人看了望之卻步想要買間自住的好房，似乎愈來愈難…
其實中古屋市場，只要勤作功課並勤於實地挖寶，
其實中古屋市場，只要勤作功課並勤於實地挖寶，
隨時都可能會出現物美價廉的優質物件
只是當機會出現時，您是否能當下辨別並立刻作出決定
而這種關鍵時刻，
我們能考慮的時間通常只有數天、數小時 甚至數分鐘的時間
因此如何提高找到優質物件的機率及提升自己判斷決策的速度
上圖為2012去年7月中，
光復路上三房加平面車位、
高樓層景觀戶，
總價不到700萬的物件銷售實錄
十點才開放帶看
當天早上7點半就有人來排隊看屋
十點開始看屋，不到五分鐘
就被人秒殺成交了
光復路上三房加平面車位、
高樓層景觀戶，
總價不到700萬的物件銷售實錄
十點才開放帶看
當天早上7點半就有人來排隊看屋
十點開始看屋，不到五分鐘
就被人秒殺成交了
光復路三房加車位秒殺實錄
當您還在賴床還沒清醒的周末早晨、
關係您一生幸福的關鍵好房
就這樣被瞬間秒殺了…..
關係您一生幸福的關鍵好房
就這樣被瞬間秒殺了…..
為了提升大家提高找到優質物件的機率及
看到適合自己的好房時判斷決策的速度
因此我們推出幸福成家課程-
想要利用一天的時間傳授給您買中古屋需要的關鍵知識，
一年多來，已經推出到第九期了，
甚至還有學員分享課程中的實戰體驗讓她剋服了，
一直不敢跟仲介看房的心魔。
一直不敢跟仲介看房的心魔。
聽到這個分享，覺得非常的開心，
課程除了分享知識讓大家實務體驗外，
課程除了分享知識讓大家實務體驗外，
還可以幫助學員剋除心魔，踏出幸福成家的第一步!!
此外
參加過的學員可以加入JR幸福成家的FB社團
即時在線上與大家討論新竹區房市動態及交戰實務，
讓您在看屋買屋的過程，隨時都有人可以討論分享，
不用再擔心，因個人一時衝動的決策，
而錯失或錯買幸福成家的機會喔!!
為了秉持
我們JR圓夢團隊的宗旨
幫助更多朋友
買到適合自己的好房。
“圓幸福成家的夢"
我們特別推出
JR幸福成家-
中古屋買賣實戰課程
藉由剖析整套購屋的流程，
系統的整理
各個環節須留意及可以降低成本的事項；
用一天的時間，
傳授您看過新竹區1000間房子的功力
讓您有機會買到一輩子滿意的好房!!
課程內容
1.如何挑選房屋
- a.預售、中古屋、法拍
- b.地點篇-離家近好or離公司近好
- c.格局篇:獨立套房、2房、3房、透天那個好
- d.買屋之財務預算規劃
2.買屋實戰篇
- a.如何跟仲介打交道
- b.現場看屋要訣
- c.如何閱讀房子的身份證-產調、謄本
- d.如何出價
- e.仲介話術、議價密技
- f.簽約時注意事項
- g.貸款實務
- h.如何驗屋
3.現場諮詢、晚餐餐敍交流(自由參加)
課程時間:
104/8/31(日) 10:00-17:00延期到104/09/14(日) 10:00~17:00
課程地點:
新竹市關新路27號17樓之1-藍海全球運籌總部
(請於1樓先換證再上樓)
(請於1樓先換證再上樓)
有興趣的朋友趕快來加入吧，畢竟要自己去看房比較難踏出第一步，
或比較難一間間去看 ，請點下面網址，去下方填表格。
2014年9月4日 星期四
銀行貸款輕鬆學-銀行想的跟你不一樣
你知道銀行喜歡甚麼樣的客戶嗎?
你知道如何提升自己的貸款條件，輕鬆借到高額度低利率的貸款金額嗎?
今年台中唯一一場不可錯過的 “銀行貸款輕鬆學"
晴天借傘、雨天收傘
日劇半澤直樹大家都有看過, 當年半澤爸爸急需用錢跟銀行借款結果卻失敗的例子，讓我們覺得要跟銀行借錢不只程序繁瑣而且難如登天
，其實~你不懂銀行的心 !
現實中只要運用一些方法跟了解一些知識及透過專業的管道，保證銀行借給你的貸款金額絕對是"加倍奉還"!而且利率會讓人笑呵呵~
你曾經是百大企業，年薪百萬的工程師，卻因為不懂跟銀行打交道，買房子面臨到貸款成數不足的窘境嗎?
你曾經自己很辛苦的自行專研比較各家銀行貸款利率，一知半解道聽塗說一些方法導致事倍功半嗎?
為什麼會有這些問題呢?
因為我們不是銀行家~ 當然不了解銀行貸款申核程序流程跟徵信評分標準囉~
一般人常因不瞭解銀行的收放原則，讓自己跟銀行打交道時，吃了悶虧
而有錢人大都是善用銀行槓桿、讓自己愈借愈有錢的，有聽過這中間的風險利潤讓如何衡量呢?
有錢人作的跟你不一樣
如果可以在成交前，能對銀行貸款有更深的認識瞭解，
不僅有機會可以用最低利率、貸到最高的成數也可以避免成交後因為某些突然沒考慮到的因素影響貸款金額，而出現要緊急籌現金、調頭寸的困境
為了讓大家能對銀行貸款有更深入的瞭解
我們特別請到有十多年銀行放款經驗的資深主管，
來分享銀行不會告訴你的貸款祕密喔!
課程內容如下：
房屋貸款種類 (優缺點比較)
一、政策性房貸 (青年首購、青年安心成家)
二、指數型房貸 (指數+多少)
三、理財型房貸 隨借隨環
四、抵利型房貸
借款人
一、收入計算
二、負債
三、收支比計算
四、自備款
五、個人信用評估
常見不動產估價法
一、市場比較法
二、租金還原法
三、土地開發法
投資房屋注意事項
一、認識謄本(建物測量成果圖、平面圖)
坪數如何計算 車位計算 (案例實作)
大樓如何估價?? 透天如何估價??
最重要是門牌地址 是否看的是同一間
土地建物不同人、多人持分、限制登記、民間順位、道路問題、假扣押假處分
二、擔保品坐落區域 (A、B、C、D區) 影響貸款成數(都計內外)
三、不易貸款之房子
四、房價下修的情況 (1.風水2.嫌惡設施)
- 風水 2.嫌惡
五、銀行跟你想的不一樣
六、銀行的迷失
七、銀行如何知道房子值多少錢??
採市場比較法
快速估價 找成交案例 法拍案例
例外情況 實價登錄 1.時間差 (預售屋) 2.作價
課程採小班式、深入互動教學，每期限額25名喔!!
時間：台中場2014年9月6日 (六)，下午2點~5點半
六、銀行的迷失
七、銀行如何知道房子值多少錢??
採市場比較法
快速估價 找成交案例 法拍案例
例外情況 實價登錄 1.時間差 (預售屋) 2.作價
課程採小班式、深入互動教學，每期限額25名喔!!
時間：台中場2014年9月6日 (六)，下午2點~5點半
台中市南屯區大隆路125號(凱煬太陽能) ， 課程採小班式、深入互動教學，每期限額25名喔!!
費用：NT$3,200元
本期特惠價：$1,200
這堂課價值決對是物超所值，百倍奉還!
有興趣的朋友們請點以下網站在下方表格報名!
2014年9月3日 星期三
拒絕苦命人生,窮小子翻身月賺千萬分享會-9/9新竹場
二姐她的人生從「負」開始，20歲從嘉義新港流浪到台北，身上僅剩25元，國小畢業，一張身分證，沒 換洗衣物，從谷底翻轉人生，從負債到富足、再到豐富滿盈，幫助更多人成就自我，成就不平凡的人生。
她的奮鬥故事，正向思考，提升心靈，成就財富海洋，二姐決定決定開始「將愛傳出去」，闡述讓她生命充實富足的「向上的力量」。
地點：新竹市關新路27號17樓之一（JR教室）
她的奮鬥故事，正向思考，提升心靈，成就財富海洋，二姐決定決定開始「將愛傳出去」，闡述讓她生命充實富足的「向上的力量」。
主題：【向上的力量】
費用：本活動100元入場，所收善款將捐給高雄氣爆受災戶慈善團體，歡迎各位共襄盛舉！
敬請邀約好友來感受這股正面能量，並找出每個人從心出發，向上的力量。
日期：9/9（星期二）
時間：晚上7-10點
費用：本活動100元入場，所收善款將捐給高雄氣爆受災戶慈善團體，歡迎各位共襄盛舉！
敬請邀約好友來感受這股正面能量，並找出每個人從心出發，向上的力量。
日期：9/9（星期二）
時間：晚上7-10點
地點：新竹市關新路27號17樓之一（JR教室）
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